5 Rue de Kiev, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Kiev, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Kiev, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Poulenc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 18 logements - 1 local - 27459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0395 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0388 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0185 - Feuille 842BO, - Parcelle n°0443 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0454 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0436 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0401 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0495 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0040 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0457 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0390 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0446 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0101 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0047 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0048 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0065 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0536 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0400 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0538 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0031 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0494 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0187 - Feuille 842BO, - Parcelle n°0365 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0075 - Feuille 842BN, - Parcelle n°0439 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0433 - Feuille 840AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 842BM, - Parcelle n°0349 - Feuille 840AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 840ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac Reynerie à 374 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 770 mètres
- - Collège Stendhal à 1063 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 763 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Galia à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Kiev
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Kiev au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kiev
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kiev complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Kiev dans son marché local
Prix du 5 Rue de Kiev par rapport à la voie
Sur Rue de Kiev, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 5 Rue de Kiev se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Kiev par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Kiev se situe 44.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Kiev à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Kiev est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
