2 Rue de l'Abbé Jules Lemire, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cartoucherie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3900 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 844ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemire à 126 mètres
- - Le Toec à 317 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 91 mètres
- - Collège George Sand à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Jules Lemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Jules Lemire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
