3 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Naudin, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°5 et de 11.91 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 137 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 408 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 431 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 161 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abbé Naudin
Les 8 ventes au 3 Rue de l'Abbé Naudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Naudin dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Naudin se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Naudin se situe 34.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
