44 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Abbé Naudin, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 44 Rue de l'Abbé Naudin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Madrid à 243 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 474 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 497 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Abbé Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Abbé Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Abbé Naudin dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 44 Rue de l'Abbé Naudin se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Abbé Naudin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de l'Abbé Naudin se situe 42.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
