Rue de la Clarianelle, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Clarianelle, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 185 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Clarianelle dans son marché local
Prix Rue de la Clarianelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Clarianelle se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Clarianelle à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de la Clarianelle est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Clarianelle
Les ventes enregistrées Rue de la Clarianelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Clarianelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronde à 77 mètres
- - Le Toec à 1258 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 850 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 579 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Clarianelle
Adresses Rue de la Clarianelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Clarianelle, classées par tranches de numéros.
