8 Rue de l'Aqueduc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.89 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue de l'Aqueduc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pujol.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port St-Etienne à 70 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 703 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 307 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aqueduc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aqueduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aqueduc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 8 Rue de l'Aqueduc se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aqueduc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Aqueduc se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
