23 Rue de l'Ariège, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°21 et du 6.48 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 23 Rue de l'Ariège, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 71 mètres
- - Montaudran à 1009 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 699 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ariège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ariège, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ariège, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 23 Rue de l'Ariège se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ariège par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Ariège se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 72.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
