2 Rue de l'Aude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aude, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°3 et du 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue de l'Aude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 147 mètres
- - Montaudran à 974 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 596 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aude dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 2 Rue de l'Aude se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Aude se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
