8 Rue de l'Aude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aude, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 15.3 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue de l'Aude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 836AX, - Parcelle n°0507 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 100 mètres
- - Montaudran à 1015 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 647 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aude, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aude dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 8 Rue de l'Aude se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Aude se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 84.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
