9 bis Rue de l'Aude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Aude, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Aude, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aude à 105 mètres
- - Montaudran à 1023 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 652 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Aude
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Aude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Aude, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Aude dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Aude par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 9 bis Rue de l'Aude se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Aude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Aude se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Aude à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Aude est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
