23 Rue de l'Avenir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Rue de l'Avenir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Périole.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 331 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1052 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 228 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 640 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Avenir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 23 Rue de l'Avenir se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Avenir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Avenir se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
