9 Rue de l'Avenir, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Avenir, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Périole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 805AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 248 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1061 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 202 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 724 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Avenir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 9 Rue de l'Avenir se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Avenir se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Avenir à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Avenir est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
