26 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 26 Rue de l'Espérance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Raynal.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Bonnefoy à 161 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1502 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 373 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1087 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Espérance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 26 Rue de l'Espérance se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de l'Espérance se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
