11 bis Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°15 et du 4.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de l'Etoile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 141 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1071 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 523 mètres
- - Collège Michelet à 373 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 266 mètres
Ventes au 11 bis Rue de l'Etoile
Une vente a été recensée au 11 bis Rue de l'Etoile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de l'Etoile, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 11 bis Rue de l'Etoile se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de l'Etoile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de l'Etoile se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 87.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de l'Etoile à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de l'Etoile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
