1 Rue de l'Hirondelle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Hirondelle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 214 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1074 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 473 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 251 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 78 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Hirondelle
Les 3 ventes au 1 Rue de l'Hirondelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Hirondelle, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 1 Rue de l'Hirondelle se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Hirondelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Hirondelle se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Hirondelle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Hirondelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
