6 Rue de l'Hirondelle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Hirondelle, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 et du 4.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Hirondelle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0398 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 206 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1066 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 483 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 249 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Hirondelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Hirondelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Hirondelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Hirondelle, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hirondelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hirondelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Hirondelle dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Hirondelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hirondelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 6 Rue de l'Hirondelle se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Hirondelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Hirondelle se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Hirondelle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Hirondelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
