13 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Orient, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°11 et du 9.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 822AB, - Parcelle n°0038 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 171 mètres
- - Toulouse Matabiau à 461 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 752 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 439 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 179 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Orient
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Orient, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Orient dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 13 Rue de l'Orient se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Orient par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Orient se situe 45.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 106.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Orient à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Orient est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
