15 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l'Orient, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°13 et du 9.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 167 mètres
- - Toulouse Matabiau à 465 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 759 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 436 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 177 mètres
Ventes au 15 Rue de l'Orient
Les 3 ventes au 15 Rue de l'Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de l'Orient, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l'Orient dans son marché local
Prix du 15 Rue de l'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 15 Rue de l'Orient se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l'Orient par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l'Orient se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l'Orient à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l'Orient est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
