3 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Orient, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Orient, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 35 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 243 mètres
- - Toulouse Matabiau à 409 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 648 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 488 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 232 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Orient
Les 6 ventes au 3 Rue de l'Orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Orient, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Orient dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 3 Rue de l'Orient se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Orient par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Orient se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Orient à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Orient est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
