5 Rue de la Bourse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Bourse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 118 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 875 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 323 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 89 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 172 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 294 mètres
Ventes au 5 Rue de la Bourse
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Bourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Bourse, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Bourse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 5 Rue de la Bourse se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Bourse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Bourse se situe 43.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Bourse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Bourse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
