9 Rue de la Bourse, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Bourse, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 123 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 864 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 312 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 746 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 161 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 305 mètres
Ventes au 9 Rue de la Bourse
Les 2 ventes au 9 Rue de la Bourse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Bourse, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Bourse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 9 Rue de la Bourse se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Bourse par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Bourse se situe 47.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Bourse à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Bourse est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
