1 Rue de la Charité, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Charité, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 815AC, - Parcelle n°0138 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dupuy à 67 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 663 mètres
- - Collège Michelet à 475 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 223 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Charité, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 1 Rue de la Charité se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Charité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Charité se situe 55.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 120.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Charité à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Charité est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
