8 Rue de la Clarianelle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Clarianelle, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Clarianelle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 61 logements - 5964 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 843AV, - Parcelle n°0280 - Feuille 843AV, - Parcelle n°0258 - Feuille 843AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fronde à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 836 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 567 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 805 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 497 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Clarianelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Clarianelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Clarianelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Clarianelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Clarianelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Clarianelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Clarianelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Clarianelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarianelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 8 Rue de la Clarianelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Clarianelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Clarianelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Clarianelle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Clarianelle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
