44 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 214 mètres
- - Toulouse Matabiau à 653 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 948 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 439 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Concorde, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 44 Rue de la Concorde se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Concorde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Concorde se situe 47.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Concorde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Concorde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
