52 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 901 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°50 et du 2.64 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 205 mètres
- - Toulouse Matabiau à 643 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 979 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 472 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Concorde, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 163 €/m². Avec un prix moyen de 5 901 €/m², le 52 Rue de la Concorde se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Concorde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Concorde se situe 67.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 137.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Concorde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Concorde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
