69 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°71 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 192 mètres
- - Toulouse Matabiau à 628 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 605 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 275 mètres
Ventes au 69 Rue de la Concorde
Les 4 ventes au 69 Rue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de la Concorde, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 69 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 69 Rue de la Concorde se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de la Concorde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de la Concorde se situe 43.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de la Concorde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de la Concorde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
