80 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°82 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 164 mètres
- - Toulouse Matabiau à 615 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1092 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 658 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 283 mètres
Ventes au 80 Rue de la Concorde
Une vente a été recensée au 80 Rue de la Concorde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Concorde, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 80 Rue de la Concorde se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Concorde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Concorde se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Concorde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Concorde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
