90 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°90 bis et de n°88.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de la Concorde, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 823AC, - Parcelle n°0275 - Feuille 823ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Minimes à 120 mètres
- - Toulouse Matabiau à 617 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 707 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de la Concorde
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de la Concorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de la Concorde, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 90 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 90 Rue de la Concorde se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de la Concorde par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de la Concorde se situe 38.12 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 95.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de la Concorde à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de la Concorde est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
