14 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et du 0.17 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 835AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêtes à 90 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 1055 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1123 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Coquille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 14 Rue de la Coquille se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Coquille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Coquille se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Coquille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Coquille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
