15 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Coquille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bonhoure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 807ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêtes à 79 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 1068 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Coquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Coquille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 15 Rue de la Coquille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Coquille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Coquille se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Coquille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Coquille est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
