2 Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Côte d'Or, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Réservoir.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 32 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 571 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 640 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Côte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Côte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Côte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Côte d'Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Côte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Côte d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Côte d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 Rue de la Côte d'Or se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Côte d'Or par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Côte d'Or se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Côte d'Or à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Côte d'Or est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
