28 Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Dalbade, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Dalbade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Dalbade.
1 niveau - 1957 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0194 - Feuille 816AB, - Parcelle n°0192 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 177 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 965 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 62 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Dalbade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Dalbade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Dalbade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Dalbade, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Dalbade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Dalbade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Dalbade dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Dalbade par rapport à la voie
Sur Rue de la Dalbade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 28 Rue de la Dalbade se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Dalbade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Dalbade se situe 46.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Dalbade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Dalbade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
