13 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fourmi, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°10 et du 0.21 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 13 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 205 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fourmi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fourmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fourmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fourmi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fourmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fourmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fourmi dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fourmi par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 13 Rue de la Fourmi se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fourmi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Fourmi se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
