23 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fourmi, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°20 et du 0.86 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Embouchure.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 140 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 271 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fourmi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fourmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fourmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fourmi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fourmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fourmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fourmi dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fourmi par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 23 Rue de la Fourmi se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fourmi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Fourmi se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 94.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
