3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 700 €

de 2 948 € à 5 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de 0.14 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 231 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 340 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 360 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 112 mètres

Ventes au 3 Rue de la Fourmi

Les 0 ventes au 3 Rue de la Fourmi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de la Fourmi dans son marché local

Prix du 3 Rue de la Fourmi par rapport à la voie

Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 3 Rue de la Fourmi se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de la Fourmi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fourmi se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse(3,849 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(4,174 €)

Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse(4,236 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de la Fourmi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Fourmi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.