3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Fourmi, affiche un prix moyen de 6 981 €/m², supérieur de 84.2 % à celui du n°6 et du 83.9 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Embouchure.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 801ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourmi à 231 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 112 mètres
Ventes au 3 Rue de la Fourmi
Les 2 ventes au 3 Rue de la Fourmi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Fourmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Fourmi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fourmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Fourmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Fourmi dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Fourmi par rapport à la voie
Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 6 981 €/m², le 3 Rue de la Fourmi se situe 66.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Fourmi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Fourmi se situe 69.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 219.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
