39 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 684 €

de 3 093 € à 4 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°37 et de 0.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 39 Rue de la Fourmi, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 801AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fourmi à 64 mètres
- Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Collège des Ponts-Jumeaux à 172 mètres
- ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1097 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 195 mètres
- Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 168 mètres

Ventes au 39 Rue de la Fourmi

Les 0 ventes au 39 Rue de la Fourmi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue de la Fourmi dans son marché local

Prix du 39 Rue de la Fourmi par rapport à la voie

Sur Rue de la Fourmi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 39 Rue de la Fourmi se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue de la Fourmi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Fourmi se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bons Amis, 31100 Toulouse(3,464 €)

Route de Blagnac, 31100 Toulouse(3,545 €)

Rue Edmond Guyaux, 31100 Toulouse(3,560 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue de la Fourmi

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la Fourmi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.