1 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 et de 4.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 1 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 104 mètres
- - Saint-Agne à 1383 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège Anatole France à 201 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 222 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gaieté
Les 4 ventes au 1 Rue de la Gaieté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 1 Rue de la Gaieté se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gaieté par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gaieté se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
