1 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 104 mètres
- - Saint-Agne à 1383 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège Anatole France à 201 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 222 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gaieté
Les 4 ventes au 1 Rue de la Gaieté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gaieté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gaieté, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gaieté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gaieté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 1 Rue de la Gaieté se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gaieté par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Gaieté se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 41.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Gaieté à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Gaieté est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
