43 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 43 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 298 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 893 mètres
- - Collège Anatole France à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 473 mètres
Ventes au 43 Rue de la Gaieté
Les 4 ventes au 43 Rue de la Gaieté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 43 Rue de la Gaieté se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Gaieté par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Gaieté se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
