45 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Gaieté, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 45 Rue de la Gaieté, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 326 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 899 mètres
- - Collège Anatole France à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Gaieté
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Gaieté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Gaieté dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Gaieté par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaieté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 45 Rue de la Gaieté se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Gaieté par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Gaieté se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
