3 Rue de la Gravette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Gravette, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Rue de la Gravette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Roguet.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 269 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 475 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 297 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 281 mètres
Ventes au 3 Rue de la Gravette
Les 3 ventes au 3 Rue de la Gravette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Gravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Gravette, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Gravette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 3 Rue de la Gravette se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Gravette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Gravette se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 127.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
