39 Rue de la Gravette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Gravette, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 39 Rue de la Gravette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Roguet.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Patte D'oie (Av. De Lombez) à 170 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 472 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 157 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Gravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Gravette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Gravette dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Rue de la Gravette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 39 Rue de la Gravette se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Gravette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de la Gravette se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 103.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
