18 Rue de la Marine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Marine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0334 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0019 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0341 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0339 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lespinet à 67 mètres
- - Saint-Agne à 1126 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 942 mètres
- - Collège Anatole France à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Marine, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 18 Rue de la Marine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Marine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Marine se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Marine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Marine est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
