22 Rue de la Marine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Marine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0334 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0019 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0341 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0339 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Marine à 69 mètres
- - Saint-Agne à 1104 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 941 mètres
- - Collège Anatole France à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Marine, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 22 Rue de la Marine se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Marine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Marine se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Marine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Marine est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
