22 Rue de la Meurthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Meurthe, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°20 et du 1.44 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Meurthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 38 parkings - 1149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 99 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 764 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 705 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 503 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1497 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Meurthe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Meurthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Meurthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Meurthe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Meurthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Meurthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Meurthe dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Meurthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Meurthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 22 Rue de la Meurthe se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Meurthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Meurthe se situe 39.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Meurthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Meurthe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
