18 Rue de la Moselle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Moselle, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Moselle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 5 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 683 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 629 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 521 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1595 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Moselle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Moselle dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Moselle par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 18 Rue de la Moselle se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Moselle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Moselle se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Moselle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Moselle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
