10 Rue de la Paix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°8 et du 4.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Paix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd De La Marquette) à 243 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 192 mètres
- - Collège Les Chalets à 289 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 713 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Paix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 10 Rue de la Paix se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Paix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Paix se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Paix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Paix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
