8 Rue de la Paix, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°6 et du 5.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Paix, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 826ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 246 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 181 mètres
- - Collège Les Chalets à 297 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 712 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 438 mètres
Ventes au 8 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Paix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 8 Rue de la Paix se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Paix se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Paix à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Paix est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
