26 Rue de la Passerelle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°24 et du 0.02 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue de la Passerelle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nègreneys.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 164 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1019 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 862 mètres
- - Collège Les Chalets à 395 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Passerelle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 26 Rue de la Passerelle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Passerelle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Passerelle se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 88.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
