13 Rue de la Régine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Régine, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°15 et du 4.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Régine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Fontaine Lestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 842AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 73 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1107 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 713 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 545 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 215 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Régine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Régine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Régine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Régine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Régine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Régine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Régine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Régine par rapport à la voie
Sur Rue de la Régine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 13 Rue de la Régine se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Régine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Régine se situe 36.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Régine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Régine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
