1 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Leucate, affiche un prix moyen de 3 000 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Leucate, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 174 mètres
Ventes au 1 Rue de Leucate
Une vente a été recensée au 1 Rue de Leucate. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Leucate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Leucate, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Leucate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Leucate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Leucate dans son marché local
Prix du 1 Rue de Leucate par rapport à la voie
Sur Rue de Leucate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Rue de Leucate se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Leucate par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Leucate se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Leucate à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Leucate est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
